Як здати будинок в експлуатацію?


#1
Сама по собі процедура введення будинку в експлуатацію являє собою завершальний етап будівництва або реконструкції будинку.

До недавнього часу прийнято було вважати, що наявність акта здачі будинку в експлуатацію є абсолютно необов'язковою умовою. Тим не менш, як тільки виникає необхідність в оформленні документації по нерухомості, чиновники починають активно вимагати надання вищевказаних паперів.

Велика частина господарів нерухомості вважають, що для отримання можливості повною мірою користуватися зведеним будовою, слід всього лише купити ділянку землі і побудувати на ній будинок, однак це припущення є далеко не правильним. Це не виключає можливості просто проживати в цьому будинку, але при подальших маніпуляціях можуть виникати певні проблеми.

Зовсім несподіваною і неприємною обставиною є те, що ваша власність фактично вважається вам не належить. Для завершення всіх формальностей не вистачає державної реєстрації нерухомості. Така процедура також вимагає виконання ряду обов'язкових етапів, найважливішим з яких і є цей самий введення житла в експлуатацію.

Пройти таку процедуру від початку і до кінця з першого разу буває досить складно, це вимагає чималих трудомістких і інтелектуальних зусиль. Люди дуже часто стикаються з паперовими проблемами, такими як друкарські помилки, помилки, плутанини.

Існують специфічні правила того, як здати будинок в експлуатацію. Такі вказівки настійно рекомендується дотримуватися, щоб уникнути різних неприємних ситуацій. Відсутність знань часто призводить до необхідності зайвий раз обходити всі державні інстанції, які займаються цим питанням. Це може привести до абсолютно непередбачуваних і численним розтрат.

Що означає поняття введення в експлуатацію?

Ще на самих ранніх етапах будівництва починається збір всіляких пакетів документів, здійснюються узгодження з приводу одержання на ці процедури рішень різних організацій: водоканалу, газової служби, пожежників та інших.

Проте одного такого рішення мало. Здати будинок в експлуатацію в 2017 році можливе лише після обов'язкової і ретельної перевірки цими самими органами виконаних умов, згідно з яким дозволи та були видані. При цьому встановлюються спеціальні показники і норми земельної ділянки і будівлі на ньому.

Для того, щоб остаточно завершити процес здачі будинку в експлуатацію, необхідно запросити спеціалізовану комісію, до складу якої обов'язково повинні входити: представник санітарного та будівельного нагляду, пожежної інспекції, еколог. Така комісія зобов'язана провести ряд перевірок і досліджень, зробити свої висновки щодо дотримання норм будівництва і в підсумку підписати остаточний акт, тим самим забезпечивши дозволу для введення.

По завершенню процесу перевірок та отримання зазначеного дозволу, у забудовника виникає реальна можливість почати процедури з передачі будівлі у розпорядження керуючої компанії з метою подальшого обслуговування будинку.

Є перелік конкретних обов'язкових етапів, слідуючи яким можливо звести до мінімуму фінансові витрати:

  • попереднє замовлення та отримання технічного паспорта у відповідному бюро;
  • отримання клопотання з/о, у якому зазначаються матеріали про прийом будинки для подальшої експлуатації;
  • проходження всіх перевірок та отримання акту.

Введення в експлуатацію новобудов вимагає уважності і відповідальності як ніщо інше . Недотримання спеціальних правил може привести до різного роду наслідків, аж до трагічних.

Виходячи з цього, здається споруда повинна відповідати всім стандартам та якісним характеристикам.

Тим громадянам, які будуть останньою сходинкою споживчої ланцюга (кінцеві споживачі), повинна бути надана вся інформація для того, щоб вони могли переконатися в якості своєї покупки.