Як оформити продаж гаража?


#1
Купівля та продаж гаражного будови — угода не настільки поширена в світі нерухомості, але все ж вона вимагає оформлення і закріплення прав власника на рівні закону.

Як і де оформити продаж гаража — питання не складний, якщо знати про нього все.

А документи готові?

Для початку визначимося, хто ви: член гаражного кооперативу або власник. Якщо будівля не перебуває у вашому володінні, то угоди не буде. Якщо є тільки членська книжка, то необхідно стати законним господарем.

Збираємо документи:

  • паспорт;
  • довідка про виплати внесків (видають у кооперативі);
  • кадастровий паспорт на гараж (в Кадастровій палаті);
  • оплачена квитанція держмита.

З цим набором оформляємо в Росреестре гараж у свою власність. Якщо він побудований на своїй землі, висуваємо право на ділянку і декларацію об'єкта, як факту споруди.

Реєстраційні дії

Тепер, як повноправний володар нерухомого майна, переходимо до підготовки пакета для реєстрації. Для будь-якої операції з нерухомістю потрібен договір, у якому прописують дані сторін, об'єкт купівлі-продажу та інші умови за погодженням.

З потенційним покупцем вирушаємо в ЕГРП і здаємо:

  • посвідчення особи обох сторін;
  • договірне угоду з актами приймання-передачі;
  • свідоцтво, що підтверджує право власності;
  • паспорт на гараж;
  • перебувають у шлюбі можуть вимагати згоду другого з подружжя.

Фахівець перевірить документи, видає розписку про прийняття. Розрахунок можна зробити відразу ж або по домовленості. Реєстрація триває від 10 до 30 днів, після чого покупець забирає своє свідоцтво про володіння гаражем.