Як оформити документи на приватизацію квартири?


#1
Придбання муніципальної або державної житлової площі у приватну власність процес в даний час не такий масовий, яким він був у 90-ті роки.

Проте багато хто або не встигли досі це зробити, або необхідність в приватизації виникла спонтанно. Приватизація квартири — справа досить клопітка, доведеться зібрати цілу купу документів, які умовно можна розділити на основні і додаткові.

Після збору всіх документів, їх потрібно буде передати в БТІ або МФЦ для оформлення договору приватизації. Останній варіант (з МФЦ) в даний час стає все більш популярним, в силу своєї простоти і зручності.

Основні документи для приватизації квартири

Оформлення документів на приватизацію квартири з першого погляду здається справою безнадійно довгим, однак, якщо знати, які саме з них потрібно зібрати, то терміни виявляться не такими вже й великими.

  • В першу чергу знадобиться оригінал ордера або договору соціального найму на квартиру. Якщо цей документ був загублений або доступ до нього неможливий, то можна замовити копію в Єдиному інформаційно-розрахунковому центрі (ЕИРЦ).
  • Необхідно буде надати копії та оригінали особистих документів кожної людини, яка бере участь у процесі приватизації. Так, розворот першої сторінки та прописки повинен бути отксерокопирован на одній стороні листа, що дозволить не посвідчувати такий документ у нотаріуса. Але, якщо штампів про реєстрацію багато і вони не вміщуються на одній стороні, то доведеться завіряти.
  • Для неповнолітніх дітей до 14 років потрібно буде надати свідоцтва про народження, а для подружжя — свідоцтво про шлюб.
  • Технічний паспорт на квартиру видається в БТІ, який включає технічний план житлоплощі. Якщо ви виробляли в приміщеннях ремонт і робили перепланування, то попередньо перед походом за техпаспортом узаконьте конструктивні зміни.
  • Доведеться погасити борги по комунальних платежах і йти в бухгалтерію паспортного столу за довідкою про відсутність заборгованостей. Увага! Вона дійсна тільки 30 днів.
  • Отримаєте в МФЦ або Кадастрової палаті кадастровий паспорт квартири, що містить відомості про планування, поверсі, площі та інші дані про житло. Виготовляється протягом 5 робочих днів.
  • В БТІ візьміть довідку про неучасть у приватизації, якщо реєстрація в квартирі була здійснена після 1992 року. Справа в тому, що громадяни Росії, крім неповнолітніх, можуть брати участь у приватизації тільки один раз.
  • Отримаєте виписку з будинкової книги, де вказані відомості про всіх прописаних в квартирі людей. Будьте уважні, термін її дії всього два тижні (14 днів).
  • Нарешті, потрібно буде взяти в МФЦ дві виписки з ЕГРП — на об'єкт нерухомості та за формою № 3. Терміни дії виписок становлять від 7 до 30 днів.

Зібравши всі вищевказані документи, можна йти в БТІ або МФЦ. Однак у деяких випадках можуть бути витребувані додаткові папери.

Додаткові документи для приватизації квартири

Часто питання, як оформити документи на приватизацію квартири, не зможе бути вирішене без надання додаткових паперів. Нижче наведено список з короткими поясненнями:

  • Якщо написання адреси приватизується квартири у вашому паспорті та договорі найму або ордері не збігається (помилки, інше написання), то в паспортному столі доведеться брати довідку щодо уточнення місця проживання;
  • Якщо хтось, з прописаних в квартирі людей відмовляється брати участь у приватизації, то знадобиться нотаріально завірений відмову. Це не поширюється на випадки, коли чоловік оформив приватизацію раніше Вас;
  • Якщо Ви або хтось з учасників приватизації був громадянином іншої країни, то доведеться брати довідку про прийняття російського громадянства в Овірі;
  • Якщо в квартирі раніше були прописані неповнолітні і вони є в договорі соціального найму, то закон зобов'язує залучити їх до участі в приватизації. Для цього потрібно взяти довідку в органах опіки та виписки з будинкової книги з колишнього (розширену) і нинішнього місця проживання дітей. Норма про отримання виписок поширюється на дорослих, прописаних в квартирі після 1 липня 1991 року;
  • Свідоцтво про смерть людей, які раніше проживали в квартирі і померли на момент приватизації;
  • Якщо документи збираєте не Ви, а інша особа (наприклад, юрист), то йому буде потрібна нотаріально завірена довіреність та її копії.

Так чи інакше, документи можна збирати самостійно, що потребує певного напруження фізичних і моральних сил, або звернувшись за допомогою до професійних юристів.