Вибір земельної ділянки під будівництво будинку


#1
Правильний вибір земельної ділянки під будівництво будинку.

Вибір ділянки під забудову будівлі

Одним з найбільш важливих рішень будівництва є вибір земельної ділянки, від якого залежить подальша експлуатація будинку. Побудований будинок повинен радувати всіх членів сім'ї, тому вибраний ділянка повинна відповідати всім вимогам які проживають. Для того, щоб точно відповісти на питання - як вибрати ділянку під будівництво, необхідно визначитися з його розмірами.

Вибираючи ділянку для будівництва приватного будинку, потрібно враховувати всі нюанси, які можуть виникнути вже після будівництва. Тобто потрібно точно визначитися, що саме буде побудовано на даній ділянці крім будинку, наприклад, гараж, літня кухня, зона для відпочинку, буде розташовуватися сад і город. Вибираючи місце розташування майбутнього будинку, необхідно проаналізувати грунт, який знаходиться на даній території. Адже саме від якості і типу грунту залежать початкові етапи будівництва, то є вибір найбільш оптимального варіанту фундаменту. На складних грунтах зводиться тільки пальовий або гвинтовий фундамент для подальшої міцності всього будинку. На грунтах більш сприятливих до будівництва фундамент підбирається індивідуально відповідно розмірами будівлі, кількості поверхів і наявності в проекті терас і великих веранд.

Вибираємо ділянку в межах міста і за його межами

Для того, щоб вибір ділянки під будівництво будинку виявився єдино вірним, потрібно комплексно підійти до даного питання. Для правильного вибору можна скористатися допомогою будівельних компаній, які здійснюють виїзд на обрану під забудову будинку територію. Досвідчені фахівці проводять повний аналіз грунту з подальшими рекомендаціями для вибору типу фундаменту, можливої кількості передбачуваних поверхів і інших нюансів. Враховується наявність грунтових вод і розташованих поблизу річок на можливість підтоплення земельної ділянки. Вибір ділянки в межах міста і за його межами трохи відрізняється. Це обумовлено тим, що в межах міста відмінно розвинена вся інфраструктура, а за межами міста при виборі ділянки потрібно враховувати віддаленість газопостачання, водопостачання та наявність лінії електропередачі, при цьому бажано потужною. При виборі ділянки під будівництво будинку далеко за межами міста, необхідно враховувати наявність або ступінь віддаленості магазинів, шкіл, лікарень та інших необхідних для життя установ. Незважаючи на наявність власних автомобілів, бажано щоб робота громадського транспорту була достатньо розвинена на випадок непередбачених ситуацій. Якщо вибір ділянки припадає на територію котеджного селища, в даному випадку багато питання вже вирішені до вас, тому що в селищах даного типу добре розвинена вся інфраструктура, необхідна для комфортного проживання в приватному будинку.

Важливі особливості при виборі ділянки під будівництво

При виборі ділянки під забудову приватного будинку, необхідно звернути увагу не тільки на навколишній пейзаж, але і на більш важливі моменти. Головним з них є відсутність на обраній території проходять під землею кабелів і газопроводів. Всі подібні комунікації повинні проходити на безпечному для майбутнього будинку відстані. Особливо це стосується високовольтних проводів, які можуть проходити прямо над вибраним ділянкою. При виборі території під будівництво будинку необхідно впевнитися у всіх правових документах, які дозволяють взагалі проводити будівництво на даній ділянці. Також правильний вибір земельної ділянки під будівництво обумовлює відсутність максимальну віддаленість промислових заводів, фабрик, тваринницьких комплексів у уникнення постійного шкідливого впливу на організм людини. При виборі ділянки в межах міста подібні питання відпадають самі собою, так як в основному всі шкідливі підприємства побудовані саме далеко за містом. Вибравши найбільш вподобаний ділянку для будівництва будинку, не варто нехтувати таким питанням, як його продаж. У кожного в житті можуть статися непередбачувані ситуації, при яких може виникнути необхідність продажу побудованого будинку. Тому місце розташування повинно бути максимально зручним, комфортним і привабливим не тільки для вас, але і з загальної точки зору.