Оренда землі під кіоск: поради та алгоритм дій


#1
На сьогоднішній день відкриття торгових павільйонів або кіосків є популярним видом бізнесу. Щоб відкрити кіоск, підприємцю доведеться укласти договір оренди земельної ділянки.

Це досить тривала процедура, яка може зайняти кілька місяців. Інформація про те, як орендувати землю під кіоск, допоможе зробити це легше і швидше.

Куди слід звертатися

Майбутній підприємець повинен дізнатися, хто власник земельної ділянки. У разі якщо міська земля, треба звернутися в адміністрацію району, точніше, відвідати районне КУГИ. Земля може бути муніципальна, тоді зверніться в муніципалітет за місцем розташування ділянки.

Всі земельні ділянки, на яких можна встановлювати кіоски, включені до міського реєстру або мережу кіосків. Якщо те місце, на якому ви хочете помістити кіоск або павільйон з якихось причин не включено в міські реєстри, слід звернутися в міську адміністрацію.

Державний ділянку землі (територія під кіоск не є винятком) можна отримати виключно в оренду після проходження торгів. Ще недавно практикувалася короткострокова оренда, яку треба було продовжувати кожен місяць. Сьогодні в регіонах країни діють нові нормативні документи, які дозволяють оформляти оренду земельної ділянки під кіоск на період до 5 років.

Крок 1: отримання дозволу

Оренда землі для подальшого розміщення на ній кіоску або павільйону потребує самостійного оформлення документів, форма та порядок яких регулюється регіональним законодавством. При собі необхідно мати такі документи:

  • заява про надання ділянки;
  • протокол оцінки ділянки;
  • кадастровий паспорт на дільницю.

Необхідно звернутися в комітет держмайна, розташований в тому районі міста, в якому ви бажаєте отримати ділянку. Тут слід написати заяву про надання даної ділянки землі не для будівельних цілей. В документі треба обов'язково вказати розташування ділянки, а також необхідну площу. Через місяць потрібно знову відвідати комітет для отримання відповіді.

Крок 2. Кадастровий паспорт

Після того як ви отримали дозвіл від комітету держмайна, треба тимчасово огородити ділянку та провести його постановку на кадастровий облік. Після чого ви зможете отримати кадастровий паспорт на земельну ділянку. Виконавши це, переходимо до наступних дій.

В інтернеті можна знайти безліч інформації, як оформити кадастровий паспорт на дільницю. Також треба провести незалежну оцінку ділянки, який ви маєте намір орендувати. Виконавши ці кроки, можна переходити до наступних дій.

Крок 3: Укладення договору оренди

Отримані кадастровий паспорт і готовий протокол оцінки земельної ділянки треба пред'явити в комітет держмайна. У газетних виданнях буде опубліковано відповідне повідомлення. Якщо громадяни протягом одного місяця не виявлять незадоволення з цього приводу, з вами можна укласти договір оренди.

Залишилося укласти договір оренди та оплатити суму, на яку в ході процедури оцінки був оцінений дану земельну ділянку. В залежності від суми оціночної вартості встановлюється річна орендна плата, яку повинен сплачувати орендар за користування даною ділянкою.

Рекомендації експертів

Всі перераховані вище дії треба виконувати у разі, якщо ви бажаєте орендувати земельну ділянку без будівництва. Покрокове дію для встановлення кіоску, торгового павільйону, металевого гаража та інших пересувних конструкцій. Якщо вас цікавить оренда земельної ділянки під будівництво, то процедура буде виглядати інакше і коштувати набагато дорожче.

В майбутньому політика держави має намір скоротити кількість тимчасових будівель, які погіршують зовнішній вигляд міст. Тому комітет держмайна досить часто відмовляє у наданні в оренду земельної ділянки під кіоск. Якщо вам відмовили, то оптимальний варіант — отримання даної ділянки під будівництво і спорудження на ньому невеликого магазинчика. Ви будете законно займати землю і з часом можете придбати ділянку у власність.