Оцінка необоротних активів


#1
Сучасні інвестори готові вкладати фінанси тільки ті компанії і активи, вартість і перспективність яких вони абсолютно точно можуть визначити.

Саме тому комплексна оцінка бізнесу, а також оцінка необоротних активів, дуже важлива для багатьох економічних ситуацій, у тому числі:

-при здійсненні угоди купівлі-продажу та визначенні вартості,

-при проведенні процедури кредитування, в якій бізнес виступає у ролі застави,

-при процедурі злиття і поглинання і т. д.

Що таке необоротні активи?

Термін «необоротні активи» (ВОА) означає кошти компанії, які відображаються у бухгалтерському балансі, але на даний момент були вилучені з обороту підприємства. Бухгалтерський баланс в РФ припускає наявність двох типів активів — оборотних і позаоборотних.

Основні види позаоборотних активів:

  • матеріальне майно компанії, в тому числі земля, техніка.
  • довготривале нематеріальне майно компанії, в тому числі ліцензії, патенти.
  • фінансові вкладення довгострокового характеру, в тому числі інвестиції.

Особливості ВОА:

Необоротні активи застосовуються для забезпечення ефективної діяльності підприємства і призначені для забезпечення успішності компанії в майбутньому.

Термін використання необоротних активів зазвичай становить один рік.

Згідно з податковим законодавством на даний момент встановлена нижня планка вартості необоротних активів, яка становить 10 тисяч рублів.

Оцінка необоротних активів

Для оцінки позаоборотних активів у Москві використовується один з трьох існуючих нині підходів — витратний, порівняльний і дохідний. Однак для того, щоб оцінка була більш об'єктивної та повноцінної, фахівці нерідко об'єднують і використовують відразу кілька методів з різних підходів. Це дозволяє зробити більш комплексну оцінку.

Оцінка необоротних активів зазвичай залежить від наступних факторів:

  • надходження активу на бухгалтерський облік підприємства.
  • реальна ринкова вартість цього активу.